Соседи просверлили потолки - вопрос №1257751

Добрый день! Соседи сверху стелили лаги и насквозь просверлили потолок в двух комнатах по 4-6 дыр в каждой. Их мастера затерли дыры. Но в строительной организации специалисты сказали, что нужной вновь чистить потолок, шпаклевать, красить, в противном случае дыры все-равно будут видны. (в комнатах кап.ремонт).Я огласила соседям сумму 7 000 рублей, однако, они согласны только на 2500 руб., о ведут себы при этом очень хамски, говорят, что дыры-то затерты, докажы, что это из-за нас(. Я огласила, что намерена обратиться в суд, что выйдет им дороже. Управляющая компания составила акт осмотра потолков, фото и свидетели. Достаточно ли для суда только сметы ремонтных работ от строительной компании, или обязательно приглашать оценщика? Действительно, ли я теперь не докажу, что дыры просверлила не я сама себе? Спасибо.