Я заключил с застройщиком Договор участия в долевом строительстве. Договор успешно прошёл регистрацию в Росреестре. Половину суммы заплатил, вторую... - вопрос №1319490

Здравствуйте! Ваши рассуждения верны, от части. Но в ГК РФ, есть такие понятия — «свобода договора» и «договор и закон», которым посвящены ст.421 и 422 ГК РФ. Согласно ст.8 ГК РФ — «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности». Так же в соответствии со ст. 9 ГК РФ, — «Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права». Те доводы которые приведены в вопросе, следовало предъявлять застройщику перед подписанием договора и регистрацией, и предъявить ему в виде протокола разногласий, либо в ином виде. Вам самому следовало до подписания (заключения) договора требовать застройщика привести его в рамки ФЗ РФ №212-ФЗ. И УФРС (Росреестр), ни чего, не может, и не должен, т.к. в данной ситуации, не является стороной договора, не является заинтересованным лицом. Одним словом, не вдаваясь в нормы цивильного права, в настоящей ситуации, вы можете, направить застройщику письменное требование о заключении доп.соглашения к договору (ДДУ), предусматривающее изменение его условий и проведение в соответствии с ФЗ РФ № 212-ФЗ. Получить ответ в письменной форме, либо по истечении срока (который следует в требовании установить), обращаться в суд с иском об изменении условий договора в соответствие с законом. Всего доброго!