Про оплату жилья - вопрос №133283

Уважаемая Антонина!

Обязанность для будущих собственников квартир в новостройках вносить плату за жилье и услуги ЖКХ возникает для них с момента принятия квартиры от застройщика по передаточному акту или иному документу о передачи, с момента такой передачи (под.6 п.2 ст.153 ЖК РФ).

Поскольку в вашем случае по причине банкротства застройщика передаточный акт не составлялся, коммунальщикам придется ссылаться на какой-либо иной документ, свидетельствующий о принятии вами квартиры. Таким документом может быть – договор с инвестором-застройщиком или муниципалитетом: если там есть специальный пункт о том, что новосел оплачивает расходы по содержанию своей площади от момента приемки дома в эксплуатацию госкомиссией (а не от момента передачи квадратных метров). Либо это может быть иной документ, с которым вы обращались в суд, обосновывая свое право и добиваясь регистрации за вами права собственности на квартиру, свидетельствующий о принятии вами квартиры.

Потребуйте от коммунальщиков обоснования их требований статьями закона и документами, которыми они располагают. Если они вас не убедят, порекомендуйте им идти в суд или сами обратитесь в суд, если от них пришло необоснованное письменное требование оплачивать услуги ЖКХ до принятия вами квартиры.