Здравствуйте! Мы, наследники родительского дома 4 человека,решили оформить дарственную на мою дочь в 1997 году,но нотариус отказалась оформлять дарственную мотивируя тем.что идет судебное разбирательс - вопрос №1340410

1. Если сын не указан в качестве покупателя в договоре купли-продажи, то дом, приобретенный в браке, принадлежит супругам в равных долях. 
2. При разделе имущества учитывается стоимость, указанная в договоре купли-продажи. Если сохранились документы, подтверждающие сумму, которая фактически была передана при продаже дома (например, расписка одного наследника, письменные отказы от остальных наследников), есть шанс доказать, что именно за такую сумму был приобретен дом. Но шансы малы. 
3. Срок давности для признания сделки недействительной прошел (3 года с того момента, как узнали). Тем более, всем было известно, с какой целью и как совершена такая сделка, совершена она с добровольного согласия наследников, а значит, сложно говорить о нарушении прав кого-либо. 
4. При продаже дома будет учитываться рыночная цена. Однако стоит учесть, что даже суд не может обязать дочь продать дом, т.к. это правомочия собственников, которые не могут диктоваться органами власти. Собственники независимы в таком решении. 
При этом, если дом был куплен в браке, с юридической точки зрения не имеет значения, на кого оформлен дом  - он все равно считается общим имуществом супругов, и несовершеннолетний сын, не участвовавший в договоре купли-продажи, своей доли в доме не имеет.