Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, связанной с арендой квартиры: 25 января 2015 г. Я, муж и наш риэлтор объездили кучу... - вопрос №1359742

Уточните, в конце договора в графе «Подпись» кто указан? Собственница, а подписал договор Антон? Или написаны данные собственности, а подписал «по доверенности — Антон»? Навскидку — можно попробовать признать договор незаключенным, т.к. указаны неверные данные об объекте аренды (т.е. площадь квартиры), а также договор подписан неуполномоченным лицом, в результате чего Антон вернет все деньги. (но это делается через суд). Ст. 450 ГК РФ: 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.Ст. 620 ГК РФ,: По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Вы не обязаны оплачивать квартиру после расторжения договора до въезда новых арендаторов. Ваш Антон явно нарушает закон.