Договор аренды - вопрос №139352

Здравствуйте!

«Договор найма заключается, если квартира находится в собственности у физического или юридического лица, а снимает квартиру физическое лицо, соответственно в договоре они обозначаются как наймодатель и наниматель. Договор аренды заключается только в том случае, если жилое помещение снимает юридическое лицо. А вот собственником жилого помещения может быть как юридическое лицо, так и физическое, соответственно, в договоре аренды они обозначаются какарендатор и арендодатель»

На сколько правдива эта информация? 

 У меня вопрос по поводу юридической силы договора аренды. Такая ситуация… Я снимаю квартиру, в момент заселения заключили «Договор на аренду квартиры» ( собственно везде написано арендатор, арендодатель). Имеет ли юридическую силу такой договор, если он заключен между физическими лицами, с росписями обеих сторон? Если вышеуказанная информация правдива, то я должен был заключать договр найма.

Развейте мои сомнения пожалуйста!