стоит ли покупать такую квартиру? - вопрос №145021

хотим купить 3ку. Есть наличные деньги. Нашли продавца, который готов переехать в 2ку, без доплаты. Его 3ка на последнем этаже и в плохом состоянии, хочет взамен 2ку с ремонтом.

План такой: находим 2ку, собираем документы, в один день оформляем покупку трешки и покупку двушки. Правильно?

При этом, выходит, оплачиваем все мы: % с 3ки и % с 2ки. Да? Нотаруису тоже какза2 отдельные сделки?

В чем сложность:

-у продавца недееспособный совершеннолетний сын. Дадут ли разрешение, при том что площадь уменьшается? И как быть с пропиской? выписываться им некуда — только в новую 2ку.

-ремонт. Мы хотим, разумеется, чем подешевле найти 2ку. Возможно без ремонта и ремонт сделать самим, требования у хозяина трешки небольшие. Но как это оформить? На словах — что мы Вам после оформления сделки делаем косметический ремонт за такой-то срок? (допустим им месяц на выселение, а нам месяц на ремонт)

-делаем все без риелторов. До сделки стоит ли заключать самим какие-то предвар. договора? давать авансы? 

Вообще в чем могут быть сложности? Стоит ли вообще этим заниматься?

п.с. происходит все в Украине