Квартира в Москве. Владелец - нерезидент и негражданин РФ. Платежи, налоги - вопрос №145712

Здравствуйте! вопрос по недвижимости. есть квартира в Москве, однокомнатная, относится к некоему обществу совладельцев, в которое владелец никак не соглашался всупать, ибо не мог чисто физически это сделать, так как квартира оформлена на гражданина Украины который ничего не подписывал и вообще на территории России не был с 2006 года. Это общество совладельцев назначает нереальные просто цифры по воде (160 кубовв месяц!!! повторюсь — однокмнатная), счетчики не могли поставить потому что препятствовало их поверке это же общество совладельцев. Кроме того, они не знали что квартира оформлена на гражданина другого государства и грозят увеличить стоимость всех услуг задним числом (!!!!) в три (!!!!!) раза ибо владелец нерезидент и есть какое то положение о таких расценках для нерезидентов. итак, собственно вопросы 1) есть ли и правда такое положение о расценках для нерезидентов? как оно называется и что гласит? 2) если оно существует, могут ли посчитать задним числом — с момента установления факта? дело в том что данное общество лишь с нового 2011 года, до этого было другое… что и кто может пересчитать и может ли 3) если продавать эту квартиру или иным образом отчуждать — 30% от стоимости в договоре платятся налога сразу или до конца года а потом подается декларация? как избежать этих процентов? спасибо огромное за помощь