снос дома, перевод нежилого помещения в жилое - вопрос №1564928

Добрый день!
У нас на участке есть дом в аварийном состоянии и строение, зарегистрированное как летняя кухня, но пригодное для круглогодичного проживания. Мы планируем снести дом с целью постройки нового. Кроме того, хотим изменить статус летней кухни на жилой дом. В связи с этим два вопроса:
1. Какие документы нужны для перевода кухни в дом, куда обращаться?
2. Как грамотно совместить процессы сноса и переоформления? Можно ли это делать параллельно(приносим акт о сносе и одновременно заявление о признании кухни домом, один раз получаем новые документы)?
Дополнительно на всякий случай сообщу, что в доме прописан несовершеннолетний ребенок.
Заранее спасибо!