наследство - вопрос №160809

Летом этого года умерла наша мама, нам с братом досталась от нее квартира по 1/2 кажному. Право вступления в наследство наступает с 3 января 2012 года. Брат месяц назад нашел какое-то агенство по недвижимости, которое взяло на себя обязанность навыкупить у него его часть наследсва. Выдало брату залог 400 тыс.руб. и взяло с него расписку, заверенную нотариусом. Агентство запретило братуискать покупателей и расторгать с ними отношения в одностороннем порядке ( брату никаких документов не выдали). В случае одностороннего расторжения он должен будет выплатить 800 тыс.руб. Но ведь еще не наследник и может ли он так поступать.