Право на сделки с жильем - вопрос №162505

Здравствуйте! До 1976 года я проживал в Киргизии, затем уехал в Свердловскую область. Последний раз был в Кыргызской Республике в августе 1997 г. (г. Кара-Балта). Приезжал, чтобы вступить в наследство (после смерти матери осталась 2-х комнатная квартира). Все эти годы (14 лет 4 месяца) в квартире проживает наша соседка по дому и оплачивает коммунальные платежи. Сейчас у меня появился покупатель(гражданин Кыргызстана), но моя соседка препятствует сделке, заявляет, что квартира ее собственность (но по закону это возможно только через 15 лет, при отсутствии сведений о владельце?). Что Вы посоветуете мне в этой ситуации.