Разница в тех. паспорте и кадастровом паспорте. - вопрос №1692322

Здравствуйте! В Вашем случае следует внести изменения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) в части площади принадлежащего Вам жилого помещения. Обращаю внимание, что в общую площадь жилого помещения не входит площадь летних помещений (лоджий, балконов, веранд).
1. Расхождение в площади жилого помещения между сведениями ГКН и ЕГРП и данными технического паспорта не препятствует оформлению квартиры в общую долевую собственность членов Вашей семьи, поскольку право собственности на квартиру у Вас уже возникло и Вы вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Вместе с тем в целях минимизации административных процедур рекомендую все же сначала внести изменения в ГКН и ЕГРП в части площади жилого помещения (без получения нового свидетельства о гос. регистрации права), а затем переоформить квартиру в общую долевую собственность с получением свидетельства о гос. регистрации права на каждого собственника (участника общей собственности).
2. Для консультации по вопросу о возможности взыскания с продавца неустойки или разницы между оплаченной и полученной площадями жилого помещения необходимо установить, на основании какой сделки приобретена квартира, а также при необходимости изучить соответствующие документы. Стоимость дополнительной консультации в чате — 500 руб.