права пользования жилой площадью - вопрос №170546

Я собственник 3/4 долей 3-х комн.кв. Жилая площадь квартиры 40 м2, по комнатам: 15/13,4/11,6. Владелец 1/4 доли занимает меньшую комнату. Однако, если делить 40м2 на 4 доли, то причитающаяся ему площадь равна 10м2, т.е. он занимает 1,6 м2, принадлежащих мне. Как можно привести в соответствие права собственности и права пользования? Физически есть возможность перенести стенку(ненесущую) и сделать так, чтобы площадьменьшей комнаты стала 10 м2. Если этого не делать, то какую денежную компенсацию я могу получать за пользование моей площадью? Понятно, что дело надо решать в суде.