Гаражный кооператив - вопрос №171530

Добрый день!
У нас в городе есть гаражный кооператив, в котором земельный участок (на котором построены все эти гаражи) не могут приватизировать в виду того, что должны быть приватизированы сами гаражи. Из всех гаражей остается не приватизированными 10 шт, т.к. этими гаражами не пользуются (заброшенные уже примерно лет 6)и хозяев не могут найти (у председателя кооператива есть только фамилия и инициалывладельцев). Соответственно взносы, владельцы этих гаражей, не платят. Председатель говорит, что из-за отсутствия данных на владельцев, он не может подать в суд, т.к. даже не на кого составить иск. Подскажите пожалуйста как поэтапно можно переоформить эти гаражи на других владельцев и кто должен погасить эти неоплаченные взносы?