Продажа доли в квартире - вопрос №1752709

1), 2) Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. (ст.250 ГК РФ). Т.е. 2-ой собственник обязан совершить действия по приобретению в течение 30 дней и если Вы не получили надлежащей информации о его намерениях совершить сделку в течение это времени, можете продавать свою долю, Сам по себе телефонный звонок, без дальнейших действий значения не имеет(кроме того, как 2-й собственник будет доказывать, что хотел заключить сделку).
3) Как уже сказано выше, ваше право на продажу любому третьему лицу (на условиях, которые Вы сообщили 2-у собственнику) наступает по истечении 30 дней с момента уведомления последнего.
4) Через суд 2-й собственник вправе требовать только перевода прав и обязанностей покупателя на него и если суд удовлетворяет его требования, то он уплачивает Вам стоимость Вашей доли, а прово собственности на неё переходит к нему.
5) Ответственность в данном случае несёт собственник.