Завещение, дарственная - вопрос №182247

Двухкомнатная «хрущевка». Владение разделено между мной, мамой и братом. Каждому принадлежит 1/3 доля. Все трое прописаны здесь же. Брат больше 10 лет живет в гражданском браке ( в квартире жены), есть ребенок. Все эти 10 лет брат ни выписаться, ни платить за квартиру (квартплата, налог) не хочет. В ремонте тоже никогда не участвует. Мама хочет передать владение своей третью мне.Я одинока. У нас с мамой другого жилья нет.

Вопрос, если мама свою треть квартиры завещает мне — сможет ли брат в будущем опротестовать завещание?

Если «да» — то может ли мама написать дарственную на свое единственное жилье? И как поступить мне, чтобы мама в нестандартной ситуации не осталась без жилья?