Оформление собственности - вопрос №183659

Здравствуйте! Подскажите как поступить самым безболезненным образом. Имеется 3-х комнатная квартира в собственности на трёх человек: мать, отец и дочь 22 лет. Младший сын 6 лет родился позднее и собственником не является. По наследству от моего отца получена 3-х комнатная кв. в совместной собственности с сестрой. Дочь вышла замуж. Хочу продать отцовскую квартиру, купить молодым однокомнатную, но при этом собственникомоднокомнотной оформить дочь, с паредачей её доли в 3-х комнатной в пользу младшего сына. Собственность на однокомнатную должна быть только на дочь без зятя (слишком мало прожили, малоли что) С уважением Сергей.