могу ли я вступить в наследство на муниципальную квартиру отца? И каков порядок действий? - вопрос №183996

Вчера я получил ответы на свой вопрос об узнавании даты смерти отца. И следом встал другой:

Подскажите, пожалуйста, могу ли я вступить в наследство на муниципальную квартиру отца? И каков порядок действий?

Мой родной отец умер в Пятигорске (так сказала соседка) около двух лет назад. Квартира была в муниципальной собственности.
Его вторая жена и мать тоже умерли.
Родная сестра отца вроде бы живёт в Иноземцево (около Пятигорска).
У второй жены отца есть трое детей не от него.

Из юстиции Ставропольского края я получил ответ, что квартира в реестре собственности не зарегистрирована.

В квартире живут какие-то люди, которых я пока не знаю.

И дополнительный вопрос: Стоит ли доверять другу? Мой друг предлагает свою помощь, однако у него нет юридического образования, он предприниматель. Часто подаёт исковые заявления в суд по делам СНТ (судится с правлением).

Настораживает, что он просит взамен своих услуг долю квартиры отца в Пятигорске