проблема с квартирой - вопрос №184936

Здравствуйте. У меня следующая проблемма с квартирой.

в июне месяце сего года я заключил предварительный договор купли-продажи между мной и потенциальным собственником квартиры (на тот момент договор соц. найма был заключен на умершего родственника хозяина квартиры, а он, хозяин, числился сонанимателем). По условиям предварительного договора-намерения, хозяин жилья обязался в конкретный срок перезаключить на себя договор соц. найма жилого помещения, получить зелёнку,затем оформить со мной договор купли-продажи жилого помещения. При этом, стоимость жилья была определена в 1000 000 руб, которые он, сразу же от меня и получил в качестве 100 % задатка под расписку. Через некоторое время, произведя все указанные действия, кроме заключения договора купли-продажи помещения со мной, хозяин квартиры втихушку взял под расписку у третьих лиц 200 000 руб. и предпринял попытку продать жильё третьим лицам за меньшую сумму. Я подал в суд заявление с требованием обязать хозяина жилья заключить со мной сделку, в соответствии с договором-намерения. Мы заключили в суде мировое соглашение, по которому определили срок заключения между нами договора купли-продажи, а также, по которому хозяин жилья признал за мной покупателя, оплатившего 100 % стоимость жилья. Договор купли-продажи мы закинули в рег. палату, на днях ждём зелёнку.

Сегодня третьи лица, которые всячески пытаются также купить жильё за меньшую стоимость, подали против хозяина жилья исковое заявление, с требованием признать их покупателями данного жилья. А я привлечён третьим лицом. Суд отказал им в удовлетворении ходатайства по наложению запрета на осуществление рег. действий по данной квартире, на днях будет беседа. Скажите, на Ваш взгляд, каково моё положение. Есть ли у них шансы в суде?