Здравствуйте! Можно ли вернуть деньги по договору оказания риэлторских услуг (предмет договора: риэлторские услуги и резервирование объекта - вопрос №1857225

недвижимости ) (риэлторские услуги включают: поиск потенциального продавца, проведение первичных переговоров с ним, проверка продавца на предмет легальности его действий и т.д.), если в день заключения договора составлен акт об оказании услуг по этому договору в полном объеме (в акте прописано: поиск потенциального продавца, проведение первичных переговоров с ним, проверка продавца на предмет легальности его действий)? Это типа «бронь» на квартиру (по сути, поиском продавца и проверкой их документации фирма не занимается, она входит в их же группу компаний-застройщиков, и риэлторские услуги исполнены лишь на бумаге). Договор долевого участия еще не заключался. В договоре прописано условие отказа с моей стороны от исполнения обязательств при условии оплаты фактических расходов исполнителя. Фактических затрат, понесенных фирмой-риэлтором, не вижу. Можно ли по суду добиться уменьшения цены договора или возврата денег полностью, ведь смета расходов к договору не прилагается? Законно ли расторжение договора с моей стороны по статье 782 ГК РФ (односторонний отказ от исполнения обязательств) без возврата мне уплаченной суммы 20000,00 рублей и «бронирование» этой квартиры другим физ.или юр. лицом? На мой взгляд, это незаконное обогащение, или нет? Заранее спасибо!