Существует ли на сегодняшний день судебная практика по принудительному размену жилья через суд при невозможности совместного проживания бывших - вопрос №1864709

Добрый день, Сергей. Увы, положительной практики здесь нет. Жилищное законодательство предусматривает лишь обмен или замену занимаемого жилого помещения (п.4 ч. 1 ст. 67 ЖК), но, никак не принудительный размен квартиры через суд. Суды Российской Федерации не наделены полномочия по размену жилых помещений. Он (Суд) может лишь проверить законность каких-либо (чьих-либо) действий и восстановить нарушенное право. Однако здесь, ничьи права не нарушаются. Законные интересы — не затрагиваются. Потому и предмет спора не может быть объектом рассмотрения в зале судебных заседаний.


Буду признателен за оценку ответа и отзыв. Спасибо.

Жилищный кодекс РФ предусматривает только обмен или замены занимаемого жилого помещения, предусмотренное п. 4 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, но не принудительный размен квартиры через суд. Условием обмена является письменное согласие членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (ч. 1 ст. 72 ЖК РФ). В данном случае Вашего согласия нет и не будет. Обмен жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние граждане, допустим только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц.

Подробнее на Правовед.RU: pravoved.ru/question/294388/Жилищный кодекс РФ предусматривает только обмен или замены занимаемого жилого помещения, предусмотренное п. 4 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, но не принудительный размен квартиры через суд. Условием обмена является письменное согласие членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (ч. 1 ст. 72 ЖК РФ). В данном случае Вашего согласия нет и не будет. Обмен жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние граждане, допустим только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц.

Подробнее на Правовед.RU: pravoved.ru/question/294388/Жилищный кодекс РФ предусматривает только обмен или замены занимаемого жилого помещения, предусмотренное п. 4 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, но не принудительный размен квартиры через суд. Условием обмена является письменное согласие членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (ч. 1 ст. 72 ЖК РФ). В данном случае Вашего согласия нет и не будет. Обмен жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние граждане, допустим только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц.

Подробнее на Правовед.RU: pravoved.ru/question/294388/

Здравствуйте! На счет судебной практики ответить не могут, т.к. специально не интересовался и не искал… Но, как понимается речь о размене муниципальной квартиры, а не приватизированной (находящейся в собственности)? Суд в первую очередь будет руководствоваться законом, а не судебной практикой, т.к. в РФ не прецедентное право. И шансы на принудительный размен, конечно же есть
Согласно п.3 ст.72 ЖК РФ, —

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Единственно, т.к. затрагиваются интересы несовершеннолетнего при рассмотрении иска, судом будет привлечен орган и опеки и попечительства.
Так же необходимое условие, при подаче такого иска должны быть подобраны варианты для размена.

Не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора, если получили необходимую информацию.
Всего доброго!