покупка земельного участка - вопрос №188991

Добрый день, очень нужно консультация. Такая ситуация: хотим купить землю, на земле имеется дом (мы хотим его снести), хозяйка земли умерла, оставила завещание дочери, но дочь не хочет ждать пол года, чтобы вступить в наследство, а хочет продать сейчас. Они нам говорит: " Мы оформим на вас гендоверенность и отдадим документы, а вы потом будите все оформлять." Зеленка есть наземлю, на дом нет, но кодастровый номер дом присвоен. Реальноли это осуществить и стоит ли вообще лезть в эту сделку. Мы отдали задаток, она написала рассписку, но при этом в рассписке не указаны паспортные даннные (так как паспорт на замене), можем ли мы его вернуть??? Заранее спасибо..