кому пренадлежит дом и земля - вопрос №191364

Нина Николаевна! А как так получается? Вы в первом вопросе пишите, что дом вам дал колхоз в 1999 г., а сейчас вы говорите, что ваш муж выписан с этого дома в 1994 году? Может ошибка какая-нибудь? У вас уже есть справка из с/с, но я предлагаю вам обратиться в Росреестр и получить выписку из ЕГРП о принадлежности дома. Вы придете в Росреестр и скажете, что вам нужна выписка о владельце дома №, расположенного по адресу: область, село, улица. Такой запрос может получить любой т.к. сведения открытые. То что дает с/с одно, а то что записано в Едином государственном реестре — это может быть другое. 

Еще вопрос: Колхоз распался. Каким образом? Вместо него образовались другие организации? Вам нужно выяснить, во что превратился колхоз после этой реорганизации. Если есть возможность то попробуйте выяснить кому на баланс передавали основные средства колхоза, какой организации? Как правило при реорганизациях издается приказ о передаче основных средств, в том числе и вашего дома, на баланс другого предприятия либо в муниципальную собственность, т.е. сельсовету. Можно предполагать, что приказ все-таки был издан, но с/с не принял на баланс дом по каким-то причинам.

Думаю, что в суд обращаться нужно и можно, вопрос в основаниях иска.

По поводу архива: приходите в архив с готовым заявлением в 2-х экземплярах. Один отдадите в приемную, а на втором пусть поставят входящий. В заявлении должно быть указано от кого, ваш адрес, кому (название учреждения), и изложите просьбу: я, ФИО и мой супруг (ФИО) в 1999 г. были вселены организацией (название) в дом № __, по адресу: область, село, улица, но документы не сохранились. Прошу выдать копии документов на вселение меня (ФИО) и моего мужа (ФИО) в дом по адресу. Ответ о получении документов прошу дать по адресу_____.

По поводу договоров: а какие документы вы представляли при заключении договоров на комуслуги? Может есть какое-то ЖКО у вас, которое занимается всем этим? Узнайте.

Ваше дело в ваших руках, но досудебная подготовка сами видите состоит из того, что вы должны собирать сведения по крупицам и много ходить по разным организациям.

Подумайте, может стоит нанять адвоката?

Нина Николаевна! Вы сказали, что вам с мужем дали дом. Как это было оформлено документально?

Нина Николаевна! Вам надо попытаться получить документы из архива, где сказано, что дом давался не только мужу и другим лицам, которые там проживают. Попытайтесь более подробно выяснить, что подразумавают работники архива под своим ответом и попытайтесь получить документы. Пишите мне потом в чат. Может быть мы найдем с вами выход.

Нина Николаевна! А лично от себя запрос не пробовали делать в архив? Не просто спрашивать, а пусть дают письменный ответ на основании чего отказывают. По опыту могу сказать, что если приходишь и делаешь запрос от своего имени, тем более если вы в этом доме прописаны, то вам не имеют права отказать. Попробуйте еще раз, но уже письменно. Еще документы можно получить через адвокатский запрос. Вы в вопросе указываете, что дом на балансе нигде не стоит. А какие документы это подтверждают? Чтобы убедиться нужно обратиться в Росреестр и получить выписку из ЕГРП на ваш дом. Также нужно обратиться в муниципалитет или сельсовет и получить справку, что действительно дом ни на чьем балансе не стоит. А вы оплчиваете коммунальные услуги и кому и на каком основании (документ)? А кто указан собственником в техническом паспорте на дом? Если хотите, то пишите мне в чат и мы вместе с вами попробуем при ответах на те вопросы, которые я задаю, дальше решать вашу проблему. Но я бы лучше пообщалась с вами в чате. 

Нина Николаевна! Росреестр — это нынешнее название регистрационной палаты, а ЕГРП — единый государственный реестр прав, в котором содержатся сведения о собственниках недвижимого имущества. Если вы получили дом в 1982 г., то тогда точно была реорганизация колхоза по указу 1992 г. либо в ТОО либо в СПК и я уверена, что ваш дом был по приказу передан как основное средство в одно из этих предприятий. Могу сказать, что в одном из этих предприятий точно есть документы о передаче этого дома, более того есть карточки основных средств. Вам надо попытаться найти хотя бы карточку основного средства — вашего дома. Там и площадь указан и год постройки. Узнайте на какие предприятия распался колхоз и пообщайтесь с бухгалтерами данных предприятий, они вполне могут вам рассказать много интересного. Шанс у вас есть,  если докажете что живете с 1982 г. в этом доме то можете писать иск о признании права собственности на основании приобретательной давности. Наймите адвоката, сами не справитесь.

Нина Николаевна! Если несложно сканируйте ответ из архива и перешлите мне этот ответ на почту. Когда документ изучу, тогда можно будет дальше что-то решать и советовать. К тому же если муж не приватизировал, то права собственности возникнуть не может. В Регпалату с запросом о принадлежности дома вы еще не обращались? 

здравствуйте ольга юрьевна ответьте пожалуйста что мне делать я очень на вас расчитаваю!!!!!!!!!!!

Нина Николаевна! У вас в ответе указано, что либо приватизировать. либо выкупать. Вы насколько я поняла зарегистрированы в этом доме были еще при жизни мужа. К тому же вы подтверждаете, что оплачиваете все коммунальные услуги, т.е. вы можете в Электросетях получить выписку из лицевого счета. Вам нужно обращаться в администрацию колхоза и приватизировать домовладение. Не переживайте, идите в Администрацию колхоза и приватизируйте. Если вам будут отказывать, то обязательно получите отказ. Будем разбираться дальше.

Нина Николаевна! Вам нужен правопреемник колхоза. Я об этом в одном из ответов очень подробно писала. Изучите мои ответы внимательно. Вот ответ на ваш вопрос, на который я вам отвечала

Еще вопрос: Колхоз распался. Каким образом? Вместо него образовались другие организации? Вам нужно выяснить, во что превратился колхоз после этой реорганизации. Если есть возможность то попробуйте выяснить кому на баланс передавали основные средства колхоза, какой организации? Как правило при реорганизациях издается приказ о передаче основных средств, в том числе и вашего дома, на баланс другого предприятия либо в муниципальную собственность, т.е. сельсовету. Можно предполагать, что приказ все-таки был издан, но с/с не принял на баланс дом по каким-то причинам.