жилищный вопрос - вопрос №202377

Нас двое, Я и сын (2008 г.р.) — супруга умерла при родах. На данный момент снова состою в браке, но прописаны мы сыном в двух комнатушках в комуналке, супруга прописана в Москве у родителей  (квартира приватизированная).
планируем и мечтаем о новом своем жилье для нашей нов семьи из 4х человек, сейчас супруга оформляет усыновление моего сына.( у супруги дочь — 9лет).
Подскажите какие шаги нам нужно предпринять, чтоб приватизировать и избавится от этих комнат и приобрести нов жилье на первичном или вторичном рынке жилья ?
какие подводные камни могут всплыть при продаже комнат с прописаным несовершеннолетним моим сыном?
заранее вам благодарен за ответ и помощь ответами. семья Ворониных