Могут ли нас выселить из квартиры? - вопрос №204112

Здравствуйте.
В 1982году, мой отец, работая в милиции-получил служебную квартиру. Проработав в органах внутренних дел 6 лет-уволился. В квартире на то время были прописаны: мать, отец, я и сестра, оба несовершеннолетних. В 1991 году мать с отцом развелись и через суд выселили отца из квартиры без предоставления иного жилья. Мать повторно вышла замуж и родила ещё девочку. Приватизировать квартиру материне разрешали. В 1998 году-когда я находился на срочной службе в армии-мать умерла. Мне на то время было 19лет, сёстрам 15лет и 5лет. Все платёжные счета были переоформлены на отчима, который исправно платил за жил.площадь и комунальные услуги. После моего увольнения-отчим с младшей моей сестрой выписались из квартиры и все договора переоформили на меня. В 2000 году со мной РайЖилКомХоз заключил договор о найме жилья.
Неделю назад, позвонили паспартисты из ЖКХ и попросили принести им бумаги на квартиру. Ничего не имея, кроме данного договора найма-я предоставил им только его. Они мне заявили, что так как отец не проработал 10лет в органах внутренних дел-они обязаны собрать документы в суд на выселение нас из квартиры… На данный момент в квартире проживаем: Я, моя жена, полугодовалый ребёнок, сестра и её 3-хлетняя дочь. Квартиру со статуса служебного жилья-снимать исполком отказывается. КИЗы по нынешним ценам-мы не потянем.
вопрос1:- Имеют ли право ЖКХ выселить нас на улицу?
вопрос2:- Я прожил 30лет в этой квартире, недавно сделал ремонт, долгов по кварт.плате и комунальным платежам-нет.Могут ли они переселить нас в какой нибудь «барак» без удобств??
вопрос3:-Почему нам не разрешают приватизировать квартиру?
вопрос4:-Есть ли у нас шансы на льготный кредит для постройки жилья?
За ранее спасибо...