долг за эл. энергию - вопрос №216085

добрый вечер. мы купили дом за материнский капитал. договор купли продажи составлен от 27.06.2011г. обязательным условием продавца было то чтоб до момента полного расчёта мы ему платили арендную плату. был составлен договор аренды(никем не заверенный), согласно которому оплачивать мы должны были только услуги связи. про какие либо другие налоги речи не было. деньги продавцу перевели в декабре. в январе мыполучили свидетельство о регистрации. в нём стоит число: 29.06.2011г. в рэс нам заявили что с июня месяца за эл. энергию никто не платил и долг должны оплатить мы. на словах бывший хозяин не отказывается оплатить долг по декабрь месяц, но никаких действий для этого не совершает. складывается впечатление что он нас просто «динамит», а долг растёт. подскажите пожалуйста, кто должен оплатить долг? если бывший хозяин, то как нам его заставить сделать это? спасибо.