Задачи - вопрос №217105

1) Молодой инвестор решил в течение 35 лет сформировать фамильный капитал, для себя и чтобы оставить весомую память своим будущим потомкам. С этой целью он инвестировал с первой своей зарплаты всего 1 долл. в портфель со среднеисторической доходностью 30% годовых, и затем регулярно ежемесячно пополнял свой счет ровно на 5 долл. каждый квартал. Требуется рассчитать стоимость сформированных инвестором накоплений, еслисредниетемпы инфляции за весь инвестиционный период составили 3% в годовом исчислении.

2) Корпорация инвестировала в строительство объекта недвижимости с целью извлечения дохода от его последующей эксплуатации. Согласно бизнес плана на ввод объекта требуется 1,6 лет, а сумма инвестиций составляет 6,5 млн. $. При условии, что риски не выхода на планируемые прибыли минимальны, кредитор согласился на дисконт в инвестиционный период 11% и в производственный период 12%. Планируемый поток чистой прибыли от эксплуатации объекта, в млн. долл.:

1год 1,0

2год 2,0

3год 3,0

4год и далее 4,0

Требуется выбрать время жизни проекта и рассчитать его характеристики:

1. Срок окупаемости проекта.

2. Чистую приведенную стоимость

3. Рентабельность

4. Внутреннюю норму доходности