Продажа квартиры - вопрос №217827

Добрый день Александра!

Если Вы просто взяли кредит и купили квартиру, без каких либо залоговых обязательств по квартире то Вы свободны в принятии решения по распоряжению квартирой.

Если квартира является предметом залога, в данном случае Вы не имеете права без согласия банка производить какие либо сделки с квартирой, т.к. Вас при подписании договора залога предупредят о запрете сделок, и при наличии таких действий состава преступления, мошеничества, в Ваших действиях. При согласии банка на проведении каких либо действий с залоговым имуществом заключаеться трехстороннее соглашение, на сделку которую Вы хотите провести с квартирой..( кроме аренды).

Если Вы с кем то заключите договор аренды, который подлежит обязательной государственной регистрации, и после оплаты стоимости квартиры в течении какого то срока, и выполните обязательства перед банком, тогда Вы сможите переоформить квартиру на нового владельца.Если перед банком не будут исполнены обязательства, то он может истребовать залоговое имущество и Ваши арендаторы останються без квартиры. Желаю успеха. С ув.А.Н.