Материнский капитал. - вопрос №220645

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли использовать материнский капитал не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. У нас гостинка 9кв.м. Четверым тесно. Вынуждены здавать, а сами снимаем однокомнатную квартиру. Нашли хороший дом вблизи города. Хотели бы приобрести его, но агенство нам отказало, т.к. ребенку только 4 месяца. Вроде можно только через ипатеку, но а зачем она нам, если стоимость дома на 20 тысменьше суммы на сертификате. Я слышала, что законы изменились и можно использовать капитал раньше. В нэте по этому поводу ничего дельного не нашла, информация за 2010г. Может кто-нибудь из экспертов сможет нам подсказать?

Спасибо за ответ. Скажите, а что если ипатечный кредит не дадут. Мой гражданский супруг официально не работает, плюс у нас у обоих уже есть по 2 кредита. Нам просто могут отказать, ведь я тоже официально в декрете т.е. практически без доходов.