Как получить наследство - вопрос №221054

Здравствуйте. Два года назад умерла мать. У нее есть две
дочери-прямые наследницы. После смерти она оставила  участок 4 сотки земли на котором построены: пол
дома (так как дом был построен в 1935 году и делился на 2-х человек),  и дом  1970 года постройки. И пол дома и дом
узаконены в горБТИ, только дом 1970 года был узаконен только в 2007 году. Завещание
на 2-хсестер на 0,5 дома было написано еще в 1993 году. Завещания на дом 2007
года нет, не  успели сделать, так же
как и нет завещания на участок.  Две
сестры вступили в наследство на 0,5 дома в 2011 году. В наличии есть документы
у каждой подтверждающие право собственности. Вторая сестра отказывается
продавать участок и дома.

Скажите, что надо делать чтобы продать  данное имущество?

Правильно я понимаю, что 
так как на дом 1970 года построй завещания нет, то он автоматически
делиться  равными частями на двух прямых
наследниц?

Что в данном случае делать с участком, он так же делиться по
полам?

Как отсудить принадлежащую мне долю, если сестра
отказывается продавать и документы все на дома у нее и она также отказывается
их отдавать?

Какой  позыв надо
написать?

Куда обратиться, чтобы получить свою часть? Опишите все
поэтапно, пожалуйста.