Получить ответ

Вячеслав Доброго времени суток! Сам процесс приватизации особой сложности не представляет. Только вот проблема с магистральным водопроводом, на который будет обязательно установлен сервитут. Какие именно все-таки ограничения накладываются в связи с этим водопроводом: 1. Непосредственно по полосе отчуждения для обслуживания трубопровода Нельзя размещать строения (фундаменты) установленных метров от водовода. и столбы забора.  2. По ограничениям санитарно-защитной полосы водовода. СанПиН 2.1.4.1110-02 — «в пределах санитарно — защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод». СНиП 2.04.02-84* — «в пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод (уборные, помойные ямы, навозохранилища, приемники мусора и др.)». 15.12.16

Вячеслав . 15.12.16

Зыков Алексей Вячеславович 4.8 40 отзывов Рейтинг: 40 080 Общаться в чате Добрый вечер, порядок приватизации определяется 178-ФЗ. Сложность может заключаться в водопроводе, а именно в чей собственности он находится и является ли он недвижимым имуществом. Если все является недвижимым имуществом и принадлежит «государству», то проблем быть не должно, помимо ряда ограничений, которые будут связаны с трубопроводом и его прямым назначением. Если собственники разные, то тут сложнее, насколько сложнее можно только догадываться, например, если тут завязано на концессии, то не факт, что приватизацию будущий собственник-концессионер не будет оспаривать в суде в последующем. В целом, для ответа слишком мало данных, да и вообще, я бы 10 раз все проверил прежде чем ввязываться. Всех благ! Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Добрый вечер, порядок приватизации определяется 178-ФЗ. Сложность может заключаться в водопроводе,..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2223572-kak-privatizirovat-zemelnij-uchastok-cherez-kotorij-prohodit-magistralnij-vodoprovod-14-metrov. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 15.12.16

Фархад Азаматович Приватизация земельного участка производится на общих основаниях в соответствии со ст.ст. 39 Земельного Кодекса РФ, а в отношении магистрального водопровода устанавливается публичный сервитут на основании п. 3 ст. 23 ЗК РФ, обычно в процессе приватизации. Публичный сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 15.12.16

Галкин Денис Александрович Ну если отвлечься от законодательства, то вполне вероятно, что про  водопровод и не вспомнят. Вопрос в другом- вы в любом случае должны будете потом допустить к нему аварийные службы, а если нет, то суд обяжет вас это сделать. Я бы конечно рассмотрел вопрос о смене участка, но я так понимаю, что на участке уже есть строение... Просто я не совсем пойму что там тогда приватизировать, если сервитут вам наложат на пол. участка... Вы просто поймите, что разницы в приватизированной земле и арендованной под ЖИЛЫМ домом нет абсолютно никакой (т.е. у вас ее никогда не заберут), кроме того, что вам нужно будет отдать энную сумму на межевание и прочие расходы. Удачи! 15.12.16

Фурманский Антон 5.0 39 отзывов Рейтинг: 18 690 Общаться в чате Здравствуйте, Алексей!  Сложностей с приватизацией быть не должно, есть особенности в подготовительной и процедурной части. Вы обращаетесь в эксплуатирующую водопровод организацию с письменным уведомлением о намерении приватизации земельного участка на котором находится указанный водопровод, на основании чего просите их дать согласие или же составить с Вами договор (сервитут) об Вашем ограничении в порядке хозяйственного использования этой части участка в соответствии с требованиями СНиП, а также размера компенсации, выплачиваемой Вам за имеющие ограничения. Они в свою очередь обязаны дать Вам ответ на заявление с имеющимся согласием и указанием на то, что приступать к заключению договора будут по факту получения Вами свидетельства на право собственности.  После этого Вы подаете пакет документов в Росреестр вместе с ответом и проходите процедуру регистрации,  Затем заключаете сервитут и спокойно пользуетесь своим участком, а указанными 14 м. на условиях сервитута.  Удачи.  Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте, Алексей!  Сложностей с приватизацией быть не должно, есть особенности в подготовитель..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2223572-kak-privatizirovat-zemelnij-uchastok-cherez-kotorij-prohodit-magistralnij-vodoprovod-14-metrov. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 15.12.16

Игорь Олегович Попов Просто. Нянять юриста. Он проверит основания для приобретения земли в собственность. А Вы ему уплатите денежку согласно ст. 781 ГК РФ. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Коммуникации не повод для неоформления земли в собственность. 16.12.16

Владимир Суслин 0 отзывов Рейтинг: 2 661 Общаться в чате А никак, только аренда. В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса исключительное право на приватизацию земельных участков имеют собственники зданий, строений, сооружений.Собственник магистрального водопровода со 100% вероятностью вам откажет в приватизации.В этом случае даже суд ничего не изменит.  Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "А никак, только аренда. В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса исключительное право на прив..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2223572-kak-privatizirovat-zemelnij-uchastok-cherez-kotorij-prohodit-magistralnij-vodoprovod-14-metrov. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 16.12.16

Марина Михайловна 0 отзывов Рейтинг: 837 Общаться в чате Алексей до начала приватизации сходите в Водоканал и проконсультируйтесь какие ограничения для Вас будут в связи с приобретением участка, и к какому виду земель относится участок который Вы хотите приобрести, и цель приобретения Вами участка, там должны Вам сказать на что в праве Вы расчитывать, также сходите в Земельный комитет при Администрации, с теми же вопросами. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Алексей до начала приватизации сходите в Водоканал и проконсультируйтесь какие ограничения для Вас б..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/2223572-kak-privatizirovat-zemelnij-uchastok-cherez-kotorij-prohodit-magistralnij-vodoprovod-14-metrov. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 22.12.16

Денис Ну если это вновь покупаемый участок, то я однозначно не советую его брать даже бесплатно. Ну а если на нем уже есть дом, в котором вы живете, то приватизировать не составляет особой проблемы, но нужно понимать, что это участок с так называемым обременением, а именно при его регистрации будет обязательно установлен сервитут, т.е. та площадь земли где вам будет запрещено строительство, выращивание деревьев, земляные работы определенного характера и т.п. Ну а процедуре приватизации: изначально вы обращаетесь к кадастровым инженерам и межуете участок (ну если это не сделано), а далее идете в кадастровую палату и росреестр. Там ничего сложного, за вас все сделают специалисты данных ведомств. Удачи! 23.12.16

Buh 4.9 714 отзывов Рейтинг: 768 306 Эксперт месяца Общаться в чате Читать ответы

Агибалов Иван Иванович 4.8 108 отзывов Рейтинг: 45 113 3-й в Юриспруденции Общаться в чате Читать ответы

Дмитрий Сергеевич 4.9 105 отзывов Рейтинг: 29 549 6-й в Юриспруденции Общаться в чате Читать ответы

Похожие вопросы