НДФЛ с дарения недвижимости - вопрос №249171

 Здравствуйте! В апреле 2011 по договору дарения я как физ. лицо получил 41/72 долю в 3-х комнатной квартире в Мурманске. Дарение проводилось по доверенности. Даритель мой родной дядя(физ. лицо), его представитель моя жена(физ. лицо).На момент  регистрации я и моя жена были прописаны и проживали в этой квартире, дядя прописан в другом городе.За год в квартире произведен некоторый ремонт(установлены пластиковые окна,ремонтируется кровля, установлены счетчики воды и газа, заменена часть сантехники). В данный момент необходимо подать в налоговую декларацию по форме 3НДФЛ. Возможно ли в данной ситуации рассчитать налог 13 % по данным БТИ о стоимости квартиры или необходимо заказывать оценку рыночной стоимости в риэлторской фирме? И какая статья НК РФ регламентирует эту ситуацию?