Земля - вопрос №249477

Помогите пожалуйста! Вопрос в следующем: 05.06.2007 между ЗАО (мы) и ООО был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым ООО приобрело в собственность земельный участок.При проведении текущих работ ООО стало известно о существование коммуникационных линий (водопровода и канализационного коллектора), кроме того на земельном участке расположено нежилое строение (контрольно-пропускной пункт) которые препятствуют использованию земельного участка. В связи с изложеннымООО просит ЗАО принять меры к узакониванию нахождения на земельном участке коммуникаций или принять меры по их демонтажу, а также полностью демонтировать нежилое строение. У ЗАО (нас)отсутствуют правоустанавливающие документы на коммуникации (водопровода и канализационного коллектора), что усложняет возможность узаконивания указанных коммуникаций. Водопровод и канализационный коллектора на проданном земельном участке не стояли на учете ЗАО. Насколько известно спорной канализацией кто-то пользуется, но никому она не пренадлежит. Собственник земельного участка (ООО) может самостоятельно избавиться от канализации этой? Либо же ему необходимо получать какие то разрешения и согласия?