Пермский край

Вопрос по возврату подоходного налога с покупки квартиры.

Купил квартиру, часть наличными оплачивал, часть в ипотеке. Я единственный собственник, в квартире прописал себя и супругу. Как оформить правильно и где возврат подоходного налога? Можно ли оформить возрат и на меня и на супругу (она покупала вместе со мной, часть денег ее, но на нее ничего не оформляли)?

11.07.17
2 ответа

Ответы

Право на имущественный вычет не зависит от того, на кого из таких супругов оформлены право собственности на соответствующий объект недвижимости и платежные документы.
Документы в любом случае подаются в налоговую инспекцию по месту жительства.
По получению есть 2 варианта:
1       Вариант: В налоговой –  за прошедший год (вы получите на счет сумму в пределах уплаченного в прошлом году НДФЛ). Если квартира куплена в 2017, то получить вычет в налоговой Вы сможете в 2018 г. В этом случае Вам нужно будет подать декларацию 3 –НДФЛ.
Нужно будет предоставить в налоговую:
— Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ
— Справки 2-НДФЛ с работы за прошедший год
— Договор на приобретение квартиры
— Документы, подтверждающие право собственности (выписка из реестра)
— Документы, подтверждающие оплату (например, приходные кассовые ордера, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца)
— Заявление о распределении вычета между супругами + копия свидетельства о браке
— Заявление на возврат НДФЛ
Если покупали на стадии строительства, то вместо договора купли-продажи:
— Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения)
— Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства (акт приема-передачи)
Заявление о распределении вычета нужно чтобы распределить расходы. К примеру, квартира стоимостью 2,5 млн руб. оплачена от имени мужа. Право на вычет есть у обоих супругов, но для того, чтобы работники налоговой знали, кому из супругов в каком размере предоставить вычет, им нужно заявление о распределении суммы расходов. Например: Т.к. у мужа зарплата больше он заявляет — 2 млн руб., жене — 0,5 млн руб. Представление такого заявления необязательно. Если заявления не будет, мужу дадут вычет в размере 2 млн руб. (т.к. документы оформлены на него), а жене не дадут ничего (потому что у нее платежного документа нет. Максимальный размер — по 2 млн на каждого.

2. Вариант:  У работодателя. Его можно получить не дожидаясь окончания года. Налоговая выдаст уведомление о праве на имущественный вычет. Вы отдаете его работодателю. Работодатель перестает удерживать НДФЛ с ваших доходов. На следующий год нужно будет получать новое уведомление (если у Вас останется еще суммы для вычета)
Вам нужно будет предоставить в налоговую:
— Составленное в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет
— Договор на приобретение квартиры
— Документы, подтверждающие право собственности
— Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца)
— Заявление о распределении вычета между супругами+ копия свидетельства о браке

 На проценты по ипотеке также можно получить отдельный вычет (в пределах 3 млн). Для этого нужно принести также ипотечный договор, выписки с Вашего счета по уплате процентов или справку из банка об уплаченных процентах.

 Договоры, свидетельства и т.п. приносите и копии и оригинал. Копии налоговая заберет себе после сверки с оригиналом.

 

11.07.17
Только один может вернуть подоходный налог. Если вдвоём, то в налоговой тоже люди сидят. Рано или поздно схема вскроется. Лучьше не надо. Удачи
11.07.17

Юрий Степанов

Читать ответы

учитель

Читать ответы

Надежда

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Бизнес
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store