Покупка квартиры в только что сданном доме - вопрос №257026

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, собираемся приобретать квартиру в только что сданном доме. Ситуация такая: нашли объявление в интернете, приехали по адресу, квартира понравилась, зеленки на квартиру еще нет. Что есть: был заключен договор уступки требования от застройщика на юр.лицо, которое поставляло энергию в новый дом, затем это оргганизация заключила договор уступки требования на  физическое лицо (мама директора другой организации, котораяпоставляла цемент в этот дом), при продаже квартиры выступает юрист от последней организации; нам сказали, что если будем приобретать квартиру, сначала заключим договор уступки требования на нас, затем поедем подавать документы в рег. палату на право собственности, но деньги за квартиру необходимо отдать после того, как подали документы в рег. палату. Возможна ли вообще вышеописанная ситуация? Правильна ли она? Просто нам говорили знакомые, что это как то неправильно. Подскажите, пожалуйста, как это должно происходить на самом деле. Как приобрести квартиру в только что сданном доме, если на нее еще нет зеленки?