Подоходный налог с кооперативной квартиры с регистрацией права собственности менее 3-х лет - вопрос №262269

Здравствуйте! Я продаю квартиру. Право на собственность зарегистрировано недавно (менее 3-х лет), однако живу в ней уже 20 лет квартира была кооперативной, последний паевой взнос уплачен в 1989 году. Изучив множество документов и комментариев к ним (в том числе и от ФНС) пришел к выводу, что именно с 89 года и считается наступление права собственности. Однако местная налоговая утверждает, чтоя должен заплатить подоходный налог с продажи недвижимого имущества, сосотящего в собственности менее 3-х лет, а потом, цитирую: «Судитесь и делаете, что хотите», конец цитаты. Скажите, какие действия мне предпринимать в этом случае?