Краснодарский край

Договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой, найден дефект жилья

Уважаемые юристы!

Вот такая задачка. Допустим, Вы – не-юрист. Вы приобрели жильё с дефектом (трещина в опорной стене), о котором не Вы знали, а продавец, судя по фактам, знал.

Договор, который Вы заключили – это «договор купли-продажи с рассрочкой». По его условиям Вы заплатили 70%, и через 3 месяца Вам нужно оплатить ещё 30%. Больше ничего об оплате не сказано, за исключением того, что «соглашение о цене является существенным условием». До окончательного расчета указанная недвижимость будет находиться в залоге продавца.

Вы понимаете, что продавец – негодяй, воспользовавшийся вашей некомпетентностью при покупке жилья. Требовать реституцию бессмысленно: даже если Вы выиграете дело, продавец скорее скажет, что он якобы безработный и у него денег нет, и в итоге, ему – дом вернут, а деньги – будут возвращать Вам «сто лет».

ВОПРОС.

Какая последовательность действий в данном случае, по-вашему, уместна и целесообразна?

РЕМАРКА.

Отвечать: «Обратился бы к юристу» не надо – это и простаку понятно.А ЗДЕСЬ вопрос о том, чтобы разъяснить:

— Не только к какому юристу обратиться, но и какие вопросы/проблемы необходимо проработать?

— Какие вопросы/проблемы первостепенны, а какие – третьестепенные?

— Возможны ли здесь какие-то нестандартные ходы/фишки, чтобы образумить или даже наказать негодяя-продавца?

Ответов пока нет

Buh

от 300 p.
Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Читать ответы

Дмитрий Сергеевич

от 100 p.
Сейчас на сайте
Читать ответы

Ирина Валерьевна(г.

от 100 p.
Сейчас на сайте
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store