налог при продаже - вопрос №277282

Здравствуйте, Максим.

Согласно Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Соответственно, право собственности на квартиру Вы получили лишь в прошлом году и налоговой льготы при ее продаже Вы иметь не будете (льгота предоставляется при продаже недвижимости, находившейся в собственности более трех лет).

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно, чтобы вы пояснили, что именно вы имеете в виду под «купил квартиру» (какие именно действия), и что значит "Документ о собственности получил в прошлом году". Если договор был подписан и зарегистрирован в установленном порядке в 2005 году, то с момента регистрации вы собственником и являетесь. Если под «документом о собственности» вы имеете в виду свидетельство о государственной регистрации права, то момент его получения не влияет на момет возникновения у вас права собственности, это по-сути всего лишь справка.