Вопрос по оплате капитального ремонта многоквартирного дома - вопрос №294562

Здравствуйте!

В Апреле 2011 г. купил квартиру, при этом в Договоре купли-продажи не указано наличие/отсутствие обязательств по оплате капитального ремонта.

В декабре 2011 выяснилось от управляющей компании, что на основании протокола общего собрания собственников от 08.10.2009 собственник квартиры должен выплатить некую сумму на капитальный ремонт. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ это обязательство перешло ко мне с переходом права собственности наквартиру.

Вопрос: Вправе ли я подать судебный иск к предыдущему собственнику на возмещение указанных расходов на капремонт на основании ст. 460 ГК РФ и ст. 1096 ГК РФ, учитывая что вышеуказанный протокол был им подписан, а срок оплаты по данному протоколу до 01.03.2010 (т.е. на тот момент квартира ещё не была продана)?

Спасибо!