Алтайский край

Квартира куплена в июле 2016г. При передаче квартиры что подтверждает «Акт приёма передачи» от 06.07.2016 г. наличия действующих - вопрос №3098107

водосчётчиков в акте не указанно. Начисления с момента проживания до 30 мая 2018 г. происходило по нормативу, что подтверждают выставляемые УК за данный период платёжными документами. После обращения в бухгалтерию УК с просьбой принять к учёту приборы учёта по ХВС и ГВС. 30.05.2018 пришёл сантехник снял показания, что подтверждает акт от 30.05.2018 г. В июне 2018 г. передаю показания приборов учета по телефону. И по окончании июня приходит платёжный документ за июнь где УК выставляет объем кубов за горячее водоснабжение/вода, горячее водоснабжение/подогрев, холодное водоснабжение и соответственно водоотведение. Рассчитывая выставленные кубы с учетом первоначальных показаниях приборов учета от «Акта опломбировки» от 21 апреля 2016 г без подписи заказчика и ФИО. и показаний, снятых сантехником 30.05.2018г так же суммируя переданные мной в июне, за минусом кубов, выплаченных за период с июля 2016 по 30 мая 2018 г. по нормативу. В итоге около 23000 руб.перерасчет. Как выяснилось приборы учета опломбированы 21.04.2016 г. что подтверждает АКТ опломбировки без подписи заказчика и ФИО.(выдано мне на руки в начале июня 2018 г. вместе с паспортами на приборы учета в бухгалтерии УК) Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель, обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 п 81) По истечении месяца после установки, опломбировки ПУ не были должным образом приняты в эксплуатацию и не проводилось начисление по показанию (что подтверждает платёжный документ за июль 2016 г., )в случае не передачи выставляется среднее значения потребления, начисление производилось всё это время по нормативу. Квартира по данному адресу передана в эксплуатацию 06.07.2016 г. При передаче квартиры показания ПУ не фиксировались, не было написано заявление собственниками данной жилплощади на введение приборов учета ГВС и ХВС в эксплуатацию. (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 п 81). При неоднократном обращение в бухгалтерию в том числе при оформлении лицевого счёта, мне сообщали что начисление идет по нормативу. Так же по Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 пп 82,83, исполнитель (УК) обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия. б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. Чего не разу за два года не было. Необходимо отметить, что в случае перехода на расчет по среднемесячному объему потребления коммунального ресурса и при последующем переходе на расчет по нормативу предоставление потребителем показаний ИПУ не влечет за собой никаких перерасчетов. Перерасчет в этом случае Правилами 354 не предусмотрен. Показания, переданные потребителем, в этом случае учитываются как начальные показания ИПУ, применяемые для определения размера платы за коммунальную услугу в расчетном периоде, следующем за тем расчетным периодом, в котором потребитель передал сведения о показаниях ИПУ. Из совокупности положений Правил 354 следует, что исполнитель обязан принять переданные потребителем показания ИПУ и обязан применить эти показания в расчетах, при этом проведение перерасчета за предыдущие расчетные периоды исходя из переданных с нарушением установленного срока показаний ИПУ, Правила 354 не предусматривают. На основании вышесказанного считаю произведенный перерасчёт не обоснованным так как мы, собственники квартиры даже не знали, что установленные приборы учета действующие (при сдаче квартиры в эксплуатацию в акте приёмке они не проходили, у нас так же по всей квартире установлены были сразу ПУ и на отопительных приборах, начисление по ним не идёт.) При обращении в «Коммунальную Инициативу» не получаю вразумительный ответ на свой вопрос, на каком основании произведен перерасчёт. Повторяюсь, начисление изначально производилось по нормативу что видно по начислению за июль 2016 г за количество прожитых дней(14 дней) умноженных на 3 человек и на действующий норматив. Начисление начинается с 18.07.2016г. Так же до передачи квартиры, до июля она находилась в собственности ООО «Строительная инициатива» три месяца, при передаче не фиксировались данные п.у. Мы не зная что они действенные не сняли показания, т.е на момент въезда у нас нет этих данных. При прописке ещё одного члена нашей семьи в феврале 2017 г. так же вопрос не поднимался о нашей задолженности, начисление шло по нормативу. При первом и повторном (поступившее с прокуратуры) обращении в Жилищную инспекцию получаю ответ о правомерности действий УК, хотя именно они не разу за два года не сверили показания ПУ, недолжным образом ввели ПУ к учету. Не достаточно их установить ещё необходимо правильно ввести их к учёту в соответствии законодательством и производить контроль их использования потребителем не реже 1 раза в год. УК выставляла нам платёжные документы мы их оплачивали, обосновывать тем что у нас количество потреблённых кубов превысило начисление по нормативу и всю ответственность в материальном выражении возлагать на нас считаю не правомерным, так как произошли нарушение изложенные выше. Каким образом можно разрешить эту ситуацию?
Ответов пока нет

Buh

от 500 p.
Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

от 600 p.
Читать ответы

Дмитрий Сергеевич

от 300 p.
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > ЖКХ,ТСЖ,выселение
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store