Выделение земли у реки - вопрос №310286

Здравствуйте, 7 лет назад мы купили земельный участок 16 метров от крутого берега реки. Тогда, 7 лет назад, на этом участке по плану была дорога — земля общего пользования (участок менее 10 соток). Сейчас семья подала заявление на получение участка, и им предложили этот участок, правда, видимо ошибочно, сказали что участок этот равнияется 20 соткам, и тем не менее имразрешают использовать этот участок под посадку и постройку бани, хотя для этого им придется вырубить там сосны, которые мы посадили. У меня такой вопрос: могут ли им быдать участок, который расположен вплотную к реке, могут ли они там сажать, скажем, картошку и построить баню. А также, если мы подадим заявление на этот же участок сельсовет должен устроить аукцион на участок или он выдается тем, кто первый подал заявление?