Актобе

Вопрос о продаже коммерческой недвижимости.

Приветствую друзья! У моего товарища имеется 2 небольших предприятия в Болгарии и Молдавии. Мясопереработка и винодельня. На протяжении более 5 лет не удаётся продать эти объекты. Прошу Вас, поделитесь опытом продаж подобной недвижимости, как и где найти покупателей, на каких ресурсах публиковать объявления? (На всех популярных в СНГ размещали). Возможно кто-то занимается продажей коммерческой недвижимости и может оказать содействие. Буду благодарен за дельные рекомендации от экспертов. Спасибо!

Ответы

Здравствуйте. Публикуйте объявления не в разделе коммерческой недвижимости, а в рубриках «готовый бизнес», «покупка/продажа бизнеса» на популярных ресурсах, а также в местных СМИ. В интернете есть много специализированных сайтов, представляющих базы данных по объектам продажи и покупки бизнеса,
23.12.18
Приветствую.
Для полного ответа информации не хватает. 
1. Причина может быть в недостаточных усилиях по продажам. 
2. Или в инвестиционной привлекательности объекта, завышенной или заниженной цене. 
3. Регионы для продажи не самые простые.
4. В любом случае, нужно больше определенности в оборотах, доходности и т.п.
24.12.18
Здравствуйте! Мясопереработка и виноделие — это не коммерческая недвижимость. Скорее всего их можно отнести к малому бизнесу. Как правило это подразумевает личное участие собственника в деятельности таких предприятий. В противном случае они постепенно становятся низкорентабельных из-за злоупотреблений обслуживающего персонала(работников) их низкой производительности, а затем и убыточными. Продать такие предприятия, как действующий бизнес становиться проблематично. Любой потенциальный покупатель потребует предоставить отчетность о деятельности за прошедшие несколько лет. Грубая оценка такого бизнеса представляет из себя среднюю прибыль, например, за 5 лет умноженную на 10. То есть если средняя годовая прибыль была 20 000 евро в год, то ваш бизнес может стоить примерно 200 000 евро.  Как коммерческая недвижимость она может стоить 10 000 евро или вообще не представлять интерес. Лучше навести справки у местных оценщиков недвижимости. Обычно собственники значительно завышают стоимость своих объектов, это психологический фактор и его надо беспристрастно учитывать. Посмотрите на объекты непредвзято, вам легче будет их продать.
07.01.19
Рассмотрите размещение объявлений на зарубежных площадках( близких к вам стран), возможны варианты переселенцев, ищущих малый бизнес в другой стране.
11.02.19
Александр, если вы ещё не продали ваши предприятия в Болгарии и Молдавии, могу оказать содействие.
01.10.21
Рекомендуем личную консультацию

Артем Андреевич

Бизнесмен, преподаватель ВУЗа, геолог, эколог. Консультирую бесплатно, если мне интересен результат) Если Вам понравился ответ на Ваш вопрос, вознаграждение на Ваше усмотрение)
Посмотреть всех экспертов из раздела Бизнес > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store