Купил квавртиру у застройщика по договору инвестирования в ипотеку. В настоящее время дом сдан. Собственность еще не оформил. Год назад создано ТСЖ. Начал делать ремонт. ТСЖ требует оплаты коммунальных услуг, содержания и обслуживания, оплата единовременных целевых взносов (40000 руб, 35000 руб.) за период с момента основания ТСЖ по настоящее время. Правомерны ли требования ТСЖ?!