Приватизация земли под гаражом - вопрос №315910

Здравствуйте, у моего деда есть гараж, который он хочет перевести в собственность и приватизировать землю под ним. Проблема в том, что земля, на которой он построен, принадлежит другим людям. Фактически гараж построен на их огороде.

Из документов есть:
1. Решение исполкома октябрьского районного совета депутатов трудящихся г. Белгорода от 10 ноября 1976 года. В котором сказано:
а. Разрешить гр. Иванову И.И. строительство гаража с письменного согласия гр.Петровой А.А.
б. Строительство вести по плану, согласованному с главным архитектором города.
в. По окончании строительства гараж заинвентаризировать в БТИ городского управления коммунального хозяйства.

2. Технический паспорт на индивидуальный жилой дом, на территории которого стоит гараж и, собственно, план гаража.

Прежде чем обращаться к владельцам земли, хотелось бы узнать свои права, чтобы не попасть в ситуацию, когда наследники женщины, которая дала согласие на строительство, потребовали каких-либо выплат или чего-то подобного.

Вопросы:
1. Что нужно делать, чтобы приватизировать землю под гаражом?

2. Можно ли продать гараж, если перевести его в собственность, но не приватизировать землю под ним?

Спасибо.