покупка 1/2 дома - вопрос №316900

здравствуйте. я хочу купить 1/2 дома, уже договорились с продавцом, а так как у нас есть сертификат на материнский капитал, а ребёнку ещё нет 3 лет, мы обратились в банк, в банке нам дали согласие.хазяева 2 половины сказали что отказ от приемущественного права дадут в росреестре(придут лично). договорились о дне когда пойдем в банк для заключения договора купли продажи. пришлив банк внесли проценты за 3 месяца 15000, заплатили за договор купли продажи 2000, и за оформление ещё каких-то документов 5000, и за росреестр получилось ещё 1500.заключили в баеке договор купли продажи с продавцом и пошли в росреестр, а хозяева 2 половины не пришли и сказали что не придут и будут покупать эту половину сами. я слышила что если объявление о продажи дома было опубликовано в масной газете и хозяева не отреагировали то дом можно продавать без них, правда ли это ?(обьявление было поданно примерно 3 месяца назад) и ещё вопрос с кого я могу спросит деньги за мои денежные траты, с продавца который договаривался с владельцами 2 половины, или с владельцев 2 половины которые обещали прити и не пришли? спасибо!