Сделка с недвижимостью - вопрос №322542

Здравствуйте, мы залючили предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором указано, что в случае отказа продавца от сделки он возвращает задатоквдвойном размере и возмещает затраты по оформлению документов. После возврата им половины суммы был составлен договор о расторжении где указано докакого срока он долженвернуть оставщуюся сумму. После звонка юристу выясняется, что продавец не собирирается возвращать оставшиеся деньги мотивируя это тем, что2 собственник не продписывался под предварительным договором купли-продажи. Возможно ли взыскание этой суммы? Спасибо