Какую сумму должен перечислять арендатор арендодателю?

При составлении договора, в договоре указывается цена товара (услуг) без ндс и отдельной строкой ндс (20 процентов). 
В договоре первоначально указана стоимость услуг, которая перечисляется арендатором собственнику недвижимости, а НДС перечисляется в бюджет тоже арендатором. 
Доп соглашением изменён договор, и указано, что НДС с суммы стоимости услуг, определенной договором, оплачивает собственник, то есть, получив стоимость услуг по договору, с этой суммы оплачивает НДС в бюджет. 
То есть, арендатор должен перечислять без НДС, так как допсоглашением стоимость аренды не изменилась. 
Необходимо было первоначально составлять договор правительно- то есть — указывать стоимость аренды с учётом НДС.