Приобретение земли под садово-огородный участок - вопрос №336349

Здравствуйте. Статьёй 38 Земельного кодекса РФ не предусмотрена ситуация, когда двое и более очередных торгов по продаже частному лицу земли, находящейся в муниципальном владении (предназначенной под садоводство и огородничество) будут признаны несостоявшимися по причине наличия только одного кандидата-покупателя. Если такое произойдёт, Комитет по управлению муниципальным имуществом предложит мне уже после первых торгов подписать договор купли-продажи по начальной цене, объявленной наторгах. Если меня эта цена не устраивает, имеет ли право Комитет по управлению муниципальным имуществом подписать договор о продаже земельного участка по договорной цене, которая была бы ниже цены, установленной независимым оценщиком? Какой законодательный акт регулирует действия Комитета в этой конкретной ситуации?

Дополнительно сообщаю, что в настоящий момент интересующий меня участок — это неугодья, на 90-95% заросшие сорным лесом, с очень близко залегающими грунтовыми водами, с частыми весенними подтоплениями талой водой, стекающей со склонов близлежащей возвышенности, поэтому считаю, что на сегодняшний день реальная потребительская стоимость такого участка гораздо ниже цены, неофициально и с большим приближением озвученной одним из независимых оценщиков. Заранее благодарю Вас за быстрый ответ. С уважением Александр