Как защитить интересы покупателя при 100% предоплате квартиры - вопрос №342565

Здравствуйте, мы покупаем квартиру. В договоре купли-продажи неверно оформлен, ошибки исправлены и он отдан в Регистрационную палату. В договоре указана сумма за квартиру. Внесена небольшая сумма в качестве задатка за квартиру. Покупатель желает купить квартиру, а продавец намерен продать. Но время немного затягивается, цены на квартиры начинают расти, инфляция, обесценивание денег. Продавец хочет получить 100% оплаты за квартиру, при этомсоставить Соглашение о недопустимости возврата квартиры (в произвольной форме), Акт приема-передачи квартиры и заселение в нее (покупателям). Какие еще документы необходимо составить для того, чтобы обе стороны были юридически защищены в сделке?