Продажа квартиры или факт мены? - Тверская область - вопрос №358851

Может ли моя сестра оспорить сделку продажи квартиры (не принадлежавшей ей) и доказать факт мены?

С бывшим мужем я и сын имели 3-х комнатную квартиру в равнодолевой собственности. Квартиру продали в 2009 года. Бывший муж, получил от продажи денежную сумму немного больше, чем 1/3 от суммы. Его росписка об этом факте есть. После 3-х недель от продажи квартиры, бывший муж пригрозил забратьдокументы продажи квартиры из регистрационной полаты и нарушить сделку.  Между мной и бывшим мужем было написано соглашение, что бывший муж не будет препятствпвать оформлению документов продажи квартиры в регистрационной палате, если я обязуюсь подарить ему 2/3 принадлежавшей мне дачи и ещё передам ему безвозмездно 30 тысяч рублей. Соглашение составлено в простой письменной форме и подписано нами. Этим соглашением я хотела обеспечить наше с сыном спокойствие и надежду на нормальную жизнь. Через 2,5 года моя родная сестра (ей принадлежит 1/3 доли дачи) завладела копией вышеуказанного соглашения и подала в суд исковое заявление, где ответчиками являемся я и бывший муж.  В исковом заявлении сестра утверждает, что между я с бывшим мужем не продали квартиру, а между нами был заключен договор мены. Из чего следует, что договор дарения мной 2/3 доли дачи бывшему мужу является притворной сделкой, т.е. сделкой совершенной с целью прикрыть другую сделку — договор мены, цена которого 30 тысяч рублей. В исковом заявлении сестра просит перевести права собственности подаренных мной 2/3 дачи бывшему мужу на себя.

Вопросы: 1. Правомерны ли действия моей сестры?    2. Если «да», то какие мои действия по доказательству продажи квартиры, а не мены?

Спасибо.